サブリースを知る

「サブリース」とは?

オーナー様所有の賃貸物件を当社が一括して借り上げ、入居者様に転貸するシステムです。リーシングから賃料の集金など賃貸業務をすべて当社が行い、ご入居の有無に関わらず、毎月定額の賃料をオーナー様にお支払い致します。「毎月安定した収入を得たい」「オーナー業の煩わしさを軽減したい」という方に最適です。

サブリースの流れ

1.ご相談ください

物件を貸す際の、お客様のご要望をお聞かせください。

2.現地調査・賃料の査定

対象物件の現地調査をし、周辺相場・賃貸相場の動向に基づいて保証賃料の設定をいたします。その他に地域や客層に見合ったリフォームプランをご提案致します。
※改装後のお部屋が家賃保証の対象となります。

3.ご報告

算出した賃料をご案内します。

4.ご契約

ご契約内容にご了承いただけましたら、サブリース契約を締結いたします。

5.物件受託・入居者募集

物件引渡し後すぐに入居者募集を行います。引渡し前にお部屋のクリーニング・リフォーム工事をお願い致します。(弊社にてリフォーム工事を手配することも可能です。お気軽にご相談ください。)

6.保証賃料のお支払

改装完了後、3ヶ月間は家賃保証からの免責期間となり、4ヶ月目以降から保証が適用されます。

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